L'assurance habitation à court terme est essentielle pour les propriétaires qui louent leur résidence, que ce soit une maison, un condo, ou un chalet, pour de courtes périodes sur des plateformes comme Airbnb ou des sites de petites annonces.
L'assurance locative à court terme couvre les risques spécifiques associés à cette activité, qui est souvent considérée comme une activité commerciale par les assureurs. Dans la plupart des situations, l’assurance habitation de base ne couvrira pas les dommages subit à votre propriété dans le cas d’activité commerciale comme la location à court terme. C'est pourquoi vous devez souscrire à une assurance spécialisée pour la location immobilière à court terme.
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L'assurance habitation à court terme est un incontournable pour toute personne envisageant de louer sa propriété de manière occasionnelle ou régulière. Il est essentiel de bien comprendre les risques, de déclarer cette activité à votre assureur, et de choisir une couverture adaptée pour protéger votre investissement.
Louer votre résidence pour de courtes périodes peut exposer votre propriété à des risques accrus, comme les dommages causés par les locataires, les vols, ou les accidents. En raison de ces risques, une assurance habitation standard ne couvre généralement pas la location à court terme sans un avenant spécifique ou une police d'assurance dédiée. Il est donc crucial de déclarer cette activité à votre assureur pour éviter tout refus d'indemnisation en cas de sinistre.
L'assurance habitation à court terme peut généralement inclure les couvertures suivantes (Il est toutefois important de confirmer toutes les inclusions avec votre assureur) :
Si vous êtes copropriétaire et que vous louez votre unité à court terme, sachez que cette activité peut entraîner une augmentation substantielle de votre prime d'assurance, car elle est considérée comme une activité commerciale. De plus, si vous ne déclarez pas cette activité, votre assureur pourrait refuser de vous indemniser en cas de sinistre causé par un locataire. Il est également important de vérifier si le syndicat des copropriétaires est informé et couvre ce type d'activité. Votre syndicat de propriété pourrait interdire la location de votre condo à court terme.
